bürosuche.de: Repräsentative Bürofläche am Expo Park Hannover

Büro/Praxis

448 m²

Preis

11,00 €/m²

Vermittlungsart

Miete

Nebenkosten

2,00 €

Angebot von

Makler

Provision

Ja, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzl. MwSt.

Verfügbar ab

nach Absprache

Baujahr(e)

1994

Objektbeschreibung

Das moderne dreigeschossige Rotklinkergebäude, wurde im Jahr 1994 mit höchstem architektonischen und ökologischem Anspruch erbaut. Durch die Glasfassade, die Holzfenster mit Vertikallamellen und der geringen Gebäudetiefe, sind die Räume besonders lichtdurchflutet und einladend. Die renovierte Bürofläche im 1. Obergeschoss lässt sich flexibel gestalten und ist über die Echtholz-Parketttreppe oder barrierefrei über einen hellen, großzügigen Fahrstuhl zu erreichen. Zusätzliche Annehmlichkeiten sind: ein repräsentativer Eingangs-/Empfangsbereich, getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren, ein Behinderten-WC sowie eine neue, moderne Küche. Diese lädt neben der Mittagspause auch zwischendurch zu kurzen Erholungspausen ein und schafft dabei Raum für konstruktiven Austausch unter Kollegen. Des weiteren steht Ihnen eine Lagerfläche mit ca. 31,3 m² (4,20€/m²) zur Verfügung und eine Anmietung von 7-10 PKW-Stellplätzen (55,00 €/STP zzgl. MwSt), ausgerüstet mit zurzeit zwei Ladestationen ist möglich. Die Bahnhaltestelle "Stockholmer Allee" ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, die Fahrzeit ins Zentrum beträgt ca. 20 Minuten mit dem PKW und ca. 30 Minuten mit der Stadtbahn. Durch die Entwicklung des angrenzenden neuen Stadtteils Kronsrode wird eine ideale Nahversorgung mit Restaurants, Cafés, Supermärkten und Dienstleistungsangeboten gewährleistet.

Beschreibung Ausstattung

- Personenaufzug
- Moderne technische Ausstattung und Deckenbeleuchtung
- Komfortable Innenausstattung mit Designboden, Fliesen und Textilboden, Holzfenster mit Vertikallamellen, Holz- / und Glastüren
- Flexibel gestaltbare Räume im renovierten Zustand
- Repräsentativer Eingangs-/Empfangsbereich
- Großer Besprechungsraum
- moderne Küche (ausgestattet mit hochwertigen qualitativen Elektrogeräten)
- Getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren
- Barrierefrei
- Behindertentoilette
- Anmietung von 7-10 Stellplätzen, ausgerüstet mit zurzeit zwei Ladestationen, optional erweiterbar auf vier Ladestationen

Zustand

GEPFLEGT

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentliche Energieträger

ka

Endenergiebedarf Strom

2.10000 KWh/(m²*a)

Endenergiebedarf Wärme

208.10000 KWh/(m²*a)

Endenergiebedarf

KWh/(m²*a)