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Vielseitige Gewerbeflächen im Souterrain: Ideale Kombination aus Verkauf und Büro
Büro/Praxis, 30880 Laatzen, Objekt-Id: 240213.141148.BU
Büro/Praxis
145 m²
Preis
895,00 €
Vermittlungsart
Miete
Nebenkosten
250,00 €
Angebot von
Makler
Provision
Ja
Verfügbar ab
sofort
Ansprechpartner
IMMONI Immobilien
Karasülük, Nilu
Lister Kirchweg 91B, 30177 Hannover
Karasülük, Nilu
Lister Kirchweg 91B, 30177 Hannover
0176 66990012
Objektbeschreibung
Dieses Angebot beinhaltet eine Büroetage im Untergeschoss mit einer Nutzfläche von etwa 145 m². Die Räumlichkeiten umfassen einen Verkaufsraum, einen Büro/-Aufenthaltsraum, Lagerraum und WC's.
Das Objekt wurde ursprünglich um 1969 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.225 m² großen Grundstück errichtet.
Viele namhafte Unternehmen sind hier angesiedelt. Die Nähe zu Hannover, den Autobahnen bzw. zu den Bundesstraßen macht diese Lage als Unternehmenssitz besonders attraktiv.
Das Objekt wurde ursprünglich um 1969 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.225 m² großen Grundstück errichtet.
Viele namhafte Unternehmen sind hier angesiedelt. Die Nähe zu Hannover, den Autobahnen bzw. zu den Bundesstraßen macht diese Lage als Unternehmenssitz besonders attraktiv.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
➣ gepflegtes Gewerbeobjekt
➣ Souterrain mit sep. Eingang
➣ Außenstellplätze
➣ Elektr. Außenrollläden
➣ neue Stromkabel, neue Heizkörper, neue Wasserleitungen
➣ doppelverglaste Kunststofffenster
➣ Fassade mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS) von 2006
➣ Heizungsanlage aus 2015
➣ Solarthermie-Anlage aus 2004
➣ Pflasterung der Hoffläche und Entwässerung in 2014
➣ Telekommunikation und LAN in 2017
➣ Souterrain mit sep. Eingang
➣ Außenstellplätze
➣ Elektr. Außenrollläden
➣ neue Stromkabel, neue Heizkörper, neue Wasserleitungen
➣ doppelverglaste Kunststofffenster
➣ Fassade mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS) von 2006
➣ Heizungsanlage aus 2015
➣ Solarthermie-Anlage aus 2004
➣ Pflasterung der Hoffläche und Entwässerung in 2014
➣ Telekommunikation und LAN in 2017
Etage(n)
[ug]
Gasanschluß
Ja
Beschreibung Sonstige Informationen
- zur Nettomiete kommen die gesetzlichen MwSt. von 19 %
- Nebenkosten inkl. Strom monatlich 250 EUR zzgl. Heizkosten (nach Verbrauch).
https://www.immobilienscout24.de/expose/148014565
- Nebenkosten inkl. Strom monatlich 250 EUR zzgl. Heizkosten (nach Verbrauch).
https://www.immobilienscout24.de/expose/148014565
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
Keine Angabe
Wesentliche Energieträger
Gas
Verkehrsanbindung
Beschreibung der Lage
Das Gewerbeobjekt befindet sich im Zentrum von Laatzen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Discounter, Restaurants) sowie Ärzte, Apotheken etc. sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Das "Leinecenter" mit den zahl- reichen Einkaufsangeboten und vielem mehr befindet sich in ca. 1 km Entfernung. In der Region kreuzen die Bundesautobahnen A2 und A7, die Bundesstraßen B6 und B443 sind ca. 3 km entfernt. Ungefähr 30 Min. sind es mit dem Auto zum Flughafen Hannover.
Das "Leinecenter" mit den zahl- reichen Einkaufsangeboten und vielem mehr befindet sich in ca. 1 km Entfernung. In der Region kreuzen die Bundesautobahnen A2 und A7, die Bundesstraßen B6 und B443 sind ca. 3 km entfernt. Ungefähr 30 Min. sind es mit dem Auto zum Flughafen Hannover.
Autobahnanschluß in
3,0 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Bundesstraße 4-spurig in
0,1 km
Flughafen international in
20,0 km
Fernverkehr Schiene in
0,1 km
Regionalverkehr Schiene in
0,1 km
