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LAATZEN | große Gewerbefläche in zentraler Lage
Büro/Praxis, 30880 Laatzen, Schubertweg 5, Objekt-Id: 240213.102536.BU
Büro/Praxis
527 m²
Preis
5.504,73 €
Vermittlungsart
Miete
Nebenkosten
3.272,00 €
Angebot von
Makler
Provision
Nein
Verfügbar ab
01.07.2024
Ansprechpartner
Gundlach Bau und Immobilien GmbH & Co. KG
Müller, Celine
Am Holzgraben 1, 30161 Hannover
Müller, Celine
Am Holzgraben 1, 30161 Hannover
0511 3109 0
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist Teil unserer Fremdverwaltung.
Im Vermietungsauftrag bieten wir an:
LAATZEN | große Gewerbefläche in zentraler Lage
+++
Die ausgewiesenen Preise belaufen sich ohne Einberechnung der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von 19%.
+++
Die Nebenkosten teilen ich auf in Betriebsvorauszahlungen (Netto 1.079,00,-) und Heizungsvorauszahlungen (Netto 2.193,00,-)
+++
Diese Gewerbefläche wird im aktuellen Zustand vermietet "wie besichtigt".
Mögliche Renovierungsarbeiten werden durch den ausziehenden Mieter ausgeführt.
Die Gewerbefläche wird in einem ordentlichen Zustand übergeben.
+++
6 Garagenstellplätze zu 45,00€ können zusätzlich angemietet werden. Hinzu kommt eine Betriebskostenpauschale von jeweils 5,00€
Im Vermietungsauftrag bieten wir an:
LAATZEN | große Gewerbefläche in zentraler Lage
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Die ausgewiesenen Preise belaufen sich ohne Einberechnung der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von 19%.
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Die Nebenkosten teilen ich auf in Betriebsvorauszahlungen (Netto 1.079,00,-) und Heizungsvorauszahlungen (Netto 2.193,00,-)
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Diese Gewerbefläche wird im aktuellen Zustand vermietet "wie besichtigt".
Mögliche Renovierungsarbeiten werden durch den ausziehenden Mieter ausgeführt.
Die Gewerbefläche wird in einem ordentlichen Zustand übergeben.
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6 Garagenstellplätze zu 45,00€ können zusätzlich angemietet werden. Hinzu kommt eine Betriebskostenpauschale von jeweils 5,00€
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
HIGHLIGHTS DIESER GEWERBEFLÄCHE:
Bodenbeläge:
- Fliesenboden (WC)
- Linoleumboden (Küche)
- PVC-Boden
Ausstattung Badezimmer:
- Fliesen im Bad
- rollstuhlgerecht
- Leitungen unter Putz
Außenanlage:
- Terrasse
Hausausstattung:
- Tiefgarage
- Treppenhausreinigung
- Isolierverglasung
- Barrierearm
- rollstuhlgerecht
- 2 ebenerdige Zugänge mit Automatiktüren
- Dämmung der Außenwände
- Hausverwaltung vor Ort
Heizung:
- Zentralheizung
Bodenbeläge:
- Fliesenboden (WC)
- Linoleumboden (Küche)
- PVC-Boden
Ausstattung Badezimmer:
- Fliesen im Bad
- rollstuhlgerecht
- Leitungen unter Putz
Außenanlage:
- Terrasse
Hausausstattung:
- Tiefgarage
- Treppenhausreinigung
- Isolierverglasung
- Barrierearm
- rollstuhlgerecht
- 2 ebenerdige Zugänge mit Automatiktüren
- Dämmung der Außenwände
- Hausverwaltung vor Ort
Heizung:
- Zentralheizung
Etage(n)
[eg, ug, ogs]
Gasanschluß
Ja
Beschreibung Sonstige Informationen
Diese Gewerbefläche wird im Vermietungsauftrag angeboten. Eine Mietentscheidung wird durch den Eigentümer getroffen.
Ein langfristiger Mietvertrag (mindestens 5 Jahre) mit Indexmiete wird angestrebt.
https://www.immobilienscout24.de/expose/147956902
Ein langfristiger Mietvertrag (mindestens 5 Jahre) mit Indexmiete wird angestrebt.
https://www.immobilienscout24.de/expose/147956902
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
Keine Angabe
Wesentliche Energieträger
Gas
Verkehrsanbindung
Beschreibung der Lage
Laatzen
An das hannoversche Messegelände schmiegt sich von Süden her die Stadt Laatzen, westlich gesäumt von der Leinemasch. Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und wenige Mehrfamilienhäuser, jeweils umgeben von viel Grün, prägen die Stadt. Überregional bekannt sind das Leineeinkaufszentrum mit seinen mehr als 70 Geschäften und das AquaLaatzium. Als Projekt der Expo 2000 entstand der Park der Sinne, ein erlebnisreicher Gartenpark mit Installationen. Das Zentrum Hannovers liegt mit den Stadtbahnlinien 1 und 2 nur 20 Minuten entfernt. Über die Verlängerung des Messeschnellwegs in südlicher Richtung erreicht man die Autobahn A7.
An das hannoversche Messegelände schmiegt sich von Süden her die Stadt Laatzen, westlich gesäumt von der Leinemasch. Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und wenige Mehrfamilienhäuser, jeweils umgeben von viel Grün, prägen die Stadt. Überregional bekannt sind das Leineeinkaufszentrum mit seinen mehr als 70 Geschäften und das AquaLaatzium. Als Projekt der Expo 2000 entstand der Park der Sinne, ein erlebnisreicher Gartenpark mit Installationen. Das Zentrum Hannovers liegt mit den Stadtbahnlinien 1 und 2 nur 20 Minuten entfernt. Über die Verlängerung des Messeschnellwegs in südlicher Richtung erreicht man die Autobahn A7.
Autobahnanschluß in
3,0 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Bundesstraße 4-spurig in
0,1 km
Flughafen international in
20,0 km
Fernverkehr Schiene in
0,1 km
Regionalverkehr Schiene in
0,1 km
