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Laatzen: Büro/Kanzlei ca.547m²- Neubau Erstbezug-!!!-zentral+Nähe zu ÖPNV+BAB2/7+Messe!!!
Büro/Praxis, 30880 Laatzen, Senefelder Straße 17-19, Objekt-Id: 240213.084732.BU
Büro/Praxis
547 m²
Preis
12,75 €/m²
Vermittlungsart
Miete
Angebot von
Makler
Provision
Ja
Verfügbar ab
sofort
Ansprechpartner
SiPa Immobilien e.K.
Sorge, Silke
Otternhagener Straße 24a, 31535 Neustadt am Rübenberge
Sorge, Silke
Otternhagener Straße 24a, 31535 Neustadt am Rübenberge
0511 54 54 22 40
Objektbeschreibung
!!! Neubau – Erstbezug: Hier planen wir ganz nach Ihren Anforderungen und Wünschen. In dieser Liegenschaft haben wir alle Möglichkeiten…..ob Büro oder Kanzlei….hier ist alles möglich…!!!
Die zentrale Lage zu dem Messegelände, der Expo-Plaza, die absolute Nähe zu dem ÖPNV sowie zum Messeschnellweg und darüber zu den Autobahnen 2 + 7 macht diesen Standort so attraktiv. In diesem Neubau haben wir noch eine Einheit frei. Der Ausbau und die Ausstattung werden höchsten Ansprüchen entsprechen. Barrierefreiheit bis hin zur Behindertengerechtigkeit wird hier berücksichtigt. Diese ca. 547,49 m² Einheit befindet sich im 4. OG. Mit einem wunderschönen Ausblick. Sie ist über den Fahrstuhl oder das Treppenhaus erreichbar. Zurzeit ist die Fläche im Rohbauzustand, der WC-Kern ist bereits vorgegeben. Die Raumaufteilung sowie die Ausstattung werden ganz nach Ihren Wünschen erfolgen. Parkplätze sind am Objekt als Außenstellplatz oder in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden und können angemietet werden.
Die zentrale Lage zu dem Messegelände, der Expo-Plaza, die absolute Nähe zu dem ÖPNV sowie zum Messeschnellweg und darüber zu den Autobahnen 2 + 7 macht diesen Standort so attraktiv. In diesem Neubau haben wir noch eine Einheit frei. Der Ausbau und die Ausstattung werden höchsten Ansprüchen entsprechen. Barrierefreiheit bis hin zur Behindertengerechtigkeit wird hier berücksichtigt. Diese ca. 547,49 m² Einheit befindet sich im 4. OG. Mit einem wunderschönen Ausblick. Sie ist über den Fahrstuhl oder das Treppenhaus erreichbar. Zurzeit ist die Fläche im Rohbauzustand, der WC-Kern ist bereits vorgegeben. Die Raumaufteilung sowie die Ausstattung werden ganz nach Ihren Wünschen erfolgen. Parkplätze sind am Objekt als Außenstellplatz oder in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden und können angemietet werden.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
- Bodenbelag Nadelflies oder nach Kundenwunsch möglich
- abgehängte Akustikdecke mit Spiegelrasterleuchten
- Bodentanks für die IT-Verkabelung
- Bürotüren mit Oberlichtern
- WC-Kern mit behindertengerechtem WC
- flexible Raumaufteilung nach Ihren Anforderungen
- Außenbeschattung an den Süd-+Westseiten
- Vorrichtung für Klimaanlage
- barrierefreier Zugang
- Fahrstuhl Personen + Fahrstuhl für Liegendtransport
- Außenstellplätze und hauseigene Tiefgarage
- abgehängte Akustikdecke mit Spiegelrasterleuchten
- Bodentanks für die IT-Verkabelung
- Bürotüren mit Oberlichtern
- WC-Kern mit behindertengerechtem WC
- flexible Raumaufteilung nach Ihren Anforderungen
- Außenbeschattung an den Süd-+Westseiten
- Vorrichtung für Klimaanlage
- barrierefreier Zugang
- Fahrstuhl Personen + Fahrstuhl für Liegendtransport
- Außenstellplätze und hauseigene Tiefgarage
Etage(n)
[eg, ug, ogs]
Beschreibung Sonstige Informationen
Nur noch eine Fläche frei, sonst vollvermietet! Nur an Mieter die vorsteuerabzugsberechtigt sind!
www.sipa-immobilien.de
https://www.immobilienscout24.de/expose/121845916
www.sipa-immobilien.de
https://www.immobilienscout24.de/expose/121845916
Energieausweis
Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Verkehrsanbindung
Beschreibung der Lage
Laatzen befindet sich an der südlichen Stadtgrenze Hannovers und ist bekannt durch seine unmittelbare Nähe zu dem Messe-Gelände bzw. Expo-Gelände. Laatzen ist mit dem ÖPNV sehr gut erschlossen. Der ÖPNV in Form der Straßenbahn ist nur ca. 1 Minute entfernt. Die Nähe zu den Schnellwegen und darüber zu der BAB2 + 7 macht diesen Standort attraktiv. Mit dem Pkw oder auch mit der Straßenbahn ist man in nur 18 Minuten in der City Hannovers. Den internationalen Flughafen-Langenhagen erreicht man mit dem Pkw oder mit der Stadtbahn in ca. 25 Minuten. Unmittelbare Nähe zum Leine-Center, mit allen Essen – und Einkaufsmöglichkeiten.
Autobahnanschluß in
3,0 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Bundesstraße 4-spurig in
0,1 km
Flughafen international in
20,0 km
Fernverkehr Schiene in
0,1 km
Regionalverkehr Schiene in
0,1 km
