Wenn Sie fortfahren, wird Ihr Inserat gelöscht.
Arbeiten mit Weitblick: EASTTOWER - Ihr neuer Firmensitz in Hannover
Büro/Praxis, 30625 Hannover (ohne City), Hannoversche Straße 149, Objekt-Id: 240207.133442.BU
Kreativflächen: Büro, Coworking
Büro/Praxis
705 - 8.194 m²
Preis
Produktion/Lager
m²
Vermittlungsart
Miete
Nebenkosten
4,50 €/m²
Angebot von
Makler
Provision
Nein
Verfügbar ab
sofort
Baujahr(e)
1990
Business Center
Ansprechpartner
KRASEMANN Immobilien Asset Management GmbH
Krasemann, Nick-André
Marienstr. 47, 30171 Hannover
Krasemann, Nick-André
Marienstr. 47, 30171 Hannover
01746383521
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach flexiblen Büroflächen, die sowohl der alten als auch der neuen Arbeitswelt gerecht werden, über eine gute Anbindung verfügen und einen Blick über die Dächer von Hannover bieten?
Entdecken Sie den attraktiven und bezugsfertigen Firmensitz im Osten Hannovers - den EASTTOWER. Hier finden Sie hochwertige, moderne und flexible Büroflächen, die ganz nach den Bedürfnissen und Anforderungen Ihrer Organisation gestaltet werden können. Von knapp 11.020 m² stehen derzeit noch rund 8.194 m² zur Anmietung zur Verfügung, welche Ihnen eine Vielzahl an individuell ab rd. 705 m² teilbaren Büroflächen bieten. Mit 15 Stockwerken und seinem ganz eigenen Look prägt der EASTTOWER seine Umgebung entscheidend mit.
Dieses beeindruckende Landmark-Bürogebäude besticht nicht nur durch seine erstklassige Lage, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung und die Möglichkeit einer individuellen Anpassung nach Mieterwunsch. Die Geschosse 3 bis 5, und zu Teilen das zweite Obergeschoss, sind bereits vermietet. Weitere Details entnehmen Sie gern dem beigefügten Stacking-Plan.
Die zeitgenössische Architektur des EASTTOWERS findet ihr Pendant in der zukunftsweisenden Gebäudeausstattung, sodass eine LEED-Gold-Zertifizierung angestrebt wird. Die energetisch effiziente Technik ermöglicht einen schonenden Umgang mit endlichen Ressourcen und verringert nicht nur den CO2-Fußabdruck der Nutzer, sondern spart gleichzeitig Kosten ein. Der Gewerbekomplex erfüllt energietechnisch hohe Standards mit einem Verbrauch von zukünftig unter 50 kWh/(m²a).
Ihr Interesse ist geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter den nachstehenden Kontaktdaten zur Verfügung:
T +49 511 28397- 41
E easttower@krasemann.de
Entdecken Sie den attraktiven und bezugsfertigen Firmensitz im Osten Hannovers - den EASTTOWER. Hier finden Sie hochwertige, moderne und flexible Büroflächen, die ganz nach den Bedürfnissen und Anforderungen Ihrer Organisation gestaltet werden können. Von knapp 11.020 m² stehen derzeit noch rund 8.194 m² zur Anmietung zur Verfügung, welche Ihnen eine Vielzahl an individuell ab rd. 705 m² teilbaren Büroflächen bieten. Mit 15 Stockwerken und seinem ganz eigenen Look prägt der EASTTOWER seine Umgebung entscheidend mit.
Dieses beeindruckende Landmark-Bürogebäude besticht nicht nur durch seine erstklassige Lage, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung und die Möglichkeit einer individuellen Anpassung nach Mieterwunsch. Die Geschosse 3 bis 5, und zu Teilen das zweite Obergeschoss, sind bereits vermietet. Weitere Details entnehmen Sie gern dem beigefügten Stacking-Plan.
Die zeitgenössische Architektur des EASTTOWERS findet ihr Pendant in der zukunftsweisenden Gebäudeausstattung, sodass eine LEED-Gold-Zertifizierung angestrebt wird. Die energetisch effiziente Technik ermöglicht einen schonenden Umgang mit endlichen Ressourcen und verringert nicht nur den CO2-Fußabdruck der Nutzer, sondern spart gleichzeitig Kosten ein. Der Gewerbekomplex erfüllt energietechnisch hohe Standards mit einem Verbrauch von zukünftig unter 50 kWh/(m²a).
Ihr Interesse ist geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter den nachstehenden Kontaktdaten zur Verfügung:
T +49 511 28397- 41
E easttower@krasemann.de
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, die flexiblen Mietflächen ganz nach Ihren Anforderungen und Bedürfnissen zu gestalten. Ob Sie Zellenbüros (V1), Kombibüros (V2) oder den offenen Charakter eines Gruppenbüros bzw. Open Space (V3) bevorzugen - Ihr individuelles Grundrisskonzept kann realisiert werden. Auch ein gewerbliches Wohnen, wie z. B. Micro-Living (V4) ist möglich. Die exemplarischen Varianten können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.
Diese Vorzüge erwarten Sie und Ihr Team in der neuen Arbeitswelt des EASTTOWERs:
• Atemberaubender 360° Panorama-Ausblick
• Individuelle Gestaltung der Raumkonzepte (bspw. flexible Raumaufteilungen durch Trennwände) sowie Ausstattung der Mietflächen (bspw. Bodenbelag und Beleuchtung)
• Angenehme Arbeitsatmosphäre durch Einhalten der Schallschutzanforderungen aller verbauten Wände, Türen und Bodenaufbauten (soweit technisch möglich)
• Zugang zum repräsentativen Empfangsbereich über hochwertige Automatiktüren
• Frontdesk mit einer Besetzung von bis zu 5 Personen im Eingangsfoyer
• 3 Personenaufzüge
• Modern ausgestattete Teeküchen mit Geschirrspüler, Mikrowelle und einem Kühlschrank
• Separierte und kernsanierte Sanitärbereiche auf jeder Etage
• Rollstuhlgerechtes WC im Erdgeschoss und Möglichkeit zur Installation weiterer rollstuhlgerechter WCs auf jeder Etage
• Sonnenschutzverglasungen mit geringem Energiedurchlassgrad
• Angenehmes Raumklima durch außenliegende Sonnenschutzraffstores mit sonnen- und windabhängiger Steuerung und raumweisender Steuerungsmöglichkeit sowie mechanische Be- und Entlüftung mit Kühlung der Zuluft
• Optional zusätzliche Kühlung durch Kühldecken, teilweise sind bereits Klimaanlagen vorhanden
• Beheizung durch Fernwärme
• Gewährleistung des kontinuierlichen Betriebs durch redundante Notstromversorgungen, auch im Falle von Stromausfällen
• Zuverlässige und schnelle Internetverbindung durch Hochleistungssicherheitsanbindung mittels Glasfaserhausanschluss, der den Eigenschaften eines Datencenters gerecht wird
• Moderne und nachhaltige Standortbedingungen mittels eines Mobilitätkonzeptes: Fahrradabstellmöglichkeiten mit Ladeinfrastruktur sind bereits vorhanden
• PKW-E-Ladestationen sowie die Errichtung eines Parkdecks als Teil des Gesamtkonzepts befinden sich derzeit in der Planung
Diese Vorzüge erwarten Sie und Ihr Team in der neuen Arbeitswelt des EASTTOWERs:
• Atemberaubender 360° Panorama-Ausblick
• Individuelle Gestaltung der Raumkonzepte (bspw. flexible Raumaufteilungen durch Trennwände) sowie Ausstattung der Mietflächen (bspw. Bodenbelag und Beleuchtung)
• Angenehme Arbeitsatmosphäre durch Einhalten der Schallschutzanforderungen aller verbauten Wände, Türen und Bodenaufbauten (soweit technisch möglich)
• Zugang zum repräsentativen Empfangsbereich über hochwertige Automatiktüren
• Frontdesk mit einer Besetzung von bis zu 5 Personen im Eingangsfoyer
• 3 Personenaufzüge
• Modern ausgestattete Teeküchen mit Geschirrspüler, Mikrowelle und einem Kühlschrank
• Separierte und kernsanierte Sanitärbereiche auf jeder Etage
• Rollstuhlgerechtes WC im Erdgeschoss und Möglichkeit zur Installation weiterer rollstuhlgerechter WCs auf jeder Etage
• Sonnenschutzverglasungen mit geringem Energiedurchlassgrad
• Angenehmes Raumklima durch außenliegende Sonnenschutzraffstores mit sonnen- und windabhängiger Steuerung und raumweisender Steuerungsmöglichkeit sowie mechanische Be- und Entlüftung mit Kühlung der Zuluft
• Optional zusätzliche Kühlung durch Kühldecken, teilweise sind bereits Klimaanlagen vorhanden
• Beheizung durch Fernwärme
• Gewährleistung des kontinuierlichen Betriebs durch redundante Notstromversorgungen, auch im Falle von Stromausfällen
• Zuverlässige und schnelle Internetverbindung durch Hochleistungssicherheitsanbindung mittels Glasfaserhausanschluss, der den Eigenschaften eines Datencenters gerecht wird
• Moderne und nachhaltige Standortbedingungen mittels eines Mobilitätkonzeptes: Fahrradabstellmöglichkeiten mit Ladeinfrastruktur sind bereits vorhanden
• PKW-E-Ladestationen sowie die Errichtung eines Parkdecks als Teil des Gesamtkonzepts befinden sich derzeit in der Planung
Zustand
Modernisiert
Etage(n)
[ug, ogs]
Stellplatzanzahl
225
Gasanschluß
Nein
Fernwärmenetz
Ja
Beschreibung Sonstige Informationen
Unsere Immobilienangebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind vor Vertragsabschluss nachzuprüfen. Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf Strom
18,4 KWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme
107,4 KWh/(m²*a)
Verkehrsanbindung
Beschreibung der Lage
Als Landmark-Bürogebäude ist der EASTTOWER ein markantes Wahrzeichen des beliebten Stadtteils „Heideviertel“, welcher sich östlich der Innenstadt von Hannover befindet.
Im angrenzenden Wirtschafts- und Forschungsquartier sind neben der Medizinischen Hochschule Hannover (MHH) weitere namhafte Unternehmen und Arbeitgeber, wie die Ärztekammer Niedersachsen, die Telekom, die Concordia Versicherung und die TUI AG, niedergelassen.
Die direkte Umgebung des EASTTOWERS wird im Rahmen eines städtebaulichen Entwicklungsprojektes durch die Landeshauptstadt Hannover bis zum Jahr 2030 nachhaltig und zukunftsgerecht ausgebaut und weiterentwickelt.
Die Lage des EASTTOWERs zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Sowohl die Straßenbahn als auch der Bus bieten bequeme Zugangsmöglichkeiten, wobei sich eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude befindet. Für Autofahrer ist der Messeschnellweg B3 sowie die Autobahn A2 in wenigen Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof Hannover und das Stadtzentrum sind ungefähr 15 Fahrminuten entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Im angrenzenden Wirtschafts- und Forschungsquartier sind neben der Medizinischen Hochschule Hannover (MHH) weitere namhafte Unternehmen und Arbeitgeber, wie die Ärztekammer Niedersachsen, die Telekom, die Concordia Versicherung und die TUI AG, niedergelassen.
Die direkte Umgebung des EASTTOWERS wird im Rahmen eines städtebaulichen Entwicklungsprojektes durch die Landeshauptstadt Hannover bis zum Jahr 2030 nachhaltig und zukunftsgerecht ausgebaut und weiterentwickelt.
Die Lage des EASTTOWERs zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Sowohl die Straßenbahn als auch der Bus bieten bequeme Zugangsmöglichkeiten, wobei sich eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude befindet. Für Autofahrer ist der Messeschnellweg B3 sowie die Autobahn A2 in wenigen Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof Hannover und das Stadtzentrum sind ungefähr 15 Fahrminuten entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Autobahnanschluß in
0,0 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Bundesstraße 4-spurig in
4,0 km
Flughafen international in
21,8 km
Fernverkehr Schiene in
8,0 km
Regionalverkehr Schiene in
1,3 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in
1,3 km
ÖPNV-Bus in
0,1 km
Angehängte Dateien
Konzept: Zellenbüros V1
