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AXON (1. OG | E6) – Hannoversche Str. 99
Büro/Praxis, 30916 Isernhagen, Hannoversche Straße 99, Objekt-Id: 221006.102641.BU
Büro/Praxis
384 m²
Preis
12,90 €/m²
Vermittlungsart
Miete
Angebot von
Privat
Provision
Nein
Verfügbar ab
2024
Baujahr(e)
2024
Business Center
Ansprechpartner
Michelmann-Architekt GmbH
Michelmann, Torsten
Lorbeerrosenweg 8, 30916 Isernhagen
Michelmann, Torsten
Lorbeerrosenweg 8, 30916 Isernhagen
0511 67 66 66 0
Objektbeschreibung
10 Gründe, warum Sie diese Büroflächen anmieten sollten:
1. Flexibles und dynamisches Arbeiten im multifunktionalen und lichtdurchfluteten Büros
2. Einmalige Architektur – beste Außendarstellung für ihr Unternehmen in einem der modernsten Büros von Hannover
3. Offene und flexible Büroflächen – frei konfigurierbar nach Mieterwunsch
4. Niedrige Nebenkosten: 1,00 € / qm Nebenkosten – 1,00 € / qm Heizkosten
5. Low-Energie-Konzept mit Photovoltaik und betonkernaktivierten Decken als Heizelement, die von einer Wärmepumpe mit Erdsonden gespeist werden
6. Fußbodenheizung und Kühlung über Boden und Decken
7. Smart Office Technology von Loxone – Zugangssystem mit NFC und Videogegensprechanlage sowie automatisierte Lichtsteuerung, Sonnenschutzsteuerung und Hüllenüberwachung der Öffnungsflügel
8. Großzügige Balkone und exklusive Dachterrassen mit Blick ins Grüne
9. Tiefgaragenstellplätze mit einem direkten und barrierefreien Zugang in jede Etage
10. Repräsentative Lage mit sehr guter Anbindung und Infrastruktur
1. Flexibles und dynamisches Arbeiten im multifunktionalen und lichtdurchfluteten Büros
2. Einmalige Architektur – beste Außendarstellung für ihr Unternehmen in einem der modernsten Büros von Hannover
3. Offene und flexible Büroflächen – frei konfigurierbar nach Mieterwunsch
4. Niedrige Nebenkosten: 1,00 € / qm Nebenkosten – 1,00 € / qm Heizkosten
5. Low-Energie-Konzept mit Photovoltaik und betonkernaktivierten Decken als Heizelement, die von einer Wärmepumpe mit Erdsonden gespeist werden
6. Fußbodenheizung und Kühlung über Boden und Decken
7. Smart Office Technology von Loxone – Zugangssystem mit NFC und Videogegensprechanlage sowie automatisierte Lichtsteuerung, Sonnenschutzsteuerung und Hüllenüberwachung der Öffnungsflügel
8. Großzügige Balkone und exklusive Dachterrassen mit Blick ins Grüne
9. Tiefgaragenstellplätze mit einem direkten und barrierefreien Zugang in jede Etage
10. Repräsentative Lage mit sehr guter Anbindung und Infrastruktur
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
Das AXON ist mit Smart Office Technology von Loxone ausgestattet und lässt keine Wünsche offen: Zugangssystem mit NFC und Videogegensprechanlage, automatisierte Lichtsteuerung, Sonnenschutzsteuerung, Hüllenüberwachung der Öffnungsflügel …
Das AXON verfügt über lichtdurchflutete Büroräume, flexible Raumaufteilung, großzügige Balkone und Dachterrassen, Tiefgarage, barrierefreier Zugang, sowie ein repräsentatives Entrée.
Reduzierte Nebenkosten durch Low-Energie-Technik: Wärmepumpen gespeist durch Erdsonden, effiziente Heiz- und Kühltechnik durch Betonkernaktivierung und Fußbodenheizung für das Heizen und Kühlen sowie Zusatztemperierung und Individualisierung mit FBH.
Das AXON verfügt über lichtdurchflutete Büroräume, flexible Raumaufteilung, großzügige Balkone und Dachterrassen, Tiefgarage, barrierefreier Zugang, sowie ein repräsentatives Entrée.
Reduzierte Nebenkosten durch Low-Energie-Technik: Wärmepumpen gespeist durch Erdsonden, effiziente Heiz- und Kühltechnik durch Betonkernaktivierung und Fußbodenheizung für das Heizen und Kühlen sowie Zusatztemperierung und Individualisierung mit FBH.
Zustand
Erstbezug
Etage(n)
[ogs]
Gasanschluß
Nein
Beschreibung Sonstige Informationen
In unmittelbarer Nähe zum Altwarmbüchener See entsteht das AXON.
Exklusives Arbeiten in lichtdurchfluteten Büroräumen, flexible Raumaufteilung, großzügige Balkone und Dachterrassen sowie ein repräsentatives Entrée zeichnen das AXON aus. Mit dem AXON entsteht ein außergewöhnliches Bürogebäude mit einem innovativen und attraktiven Bürokonzept. Modernste Technik, großzügige und multifunktionale Büroflächen, eine top Infrastruktur und trotzdem die Möglichkeit der Erholung am Altwarmbüchener See.
Das AXON ist mit Smart Office Technology von Loxone ausgestattet und lässt keine Wünsche offen: Zugangssystem mit NFC und Videogegensprechanlage, automatisierte Lichtsteuerung, Sonnenschutzsteuerung, Hüllenüberwachung der Öffnungsflügel …
Reduzierte Nebenkosten durch Low-Energie-Technik: Wärmepumpen gespeist durch Erdsonden, effiziente Heiz- und Kühltechnik durch Betonkernaktivierung und Fußbodenheizung für das Heizen und Kühlen sowie Zusatztemperierung und Individualisierung mit FBH.
Alles wird optimal und vollautomatisch gesteuert.
Zu jeder Einheit sind Stellplätze reserviert. Preis auf Anfrage.
Die Miete beträgt für die Bürofläche E6 12,90 € / qm.
Exklusives Arbeiten in lichtdurchfluteten Büroräumen, flexible Raumaufteilung, großzügige Balkone und Dachterrassen sowie ein repräsentatives Entrée zeichnen das AXON aus. Mit dem AXON entsteht ein außergewöhnliches Bürogebäude mit einem innovativen und attraktiven Bürokonzept. Modernste Technik, großzügige und multifunktionale Büroflächen, eine top Infrastruktur und trotzdem die Möglichkeit der Erholung am Altwarmbüchener See.
Das AXON ist mit Smart Office Technology von Loxone ausgestattet und lässt keine Wünsche offen: Zugangssystem mit NFC und Videogegensprechanlage, automatisierte Lichtsteuerung, Sonnenschutzsteuerung, Hüllenüberwachung der Öffnungsflügel …
Reduzierte Nebenkosten durch Low-Energie-Technik: Wärmepumpen gespeist durch Erdsonden, effiziente Heiz- und Kühltechnik durch Betonkernaktivierung und Fußbodenheizung für das Heizen und Kühlen sowie Zusatztemperierung und Individualisierung mit FBH.
Alles wird optimal und vollautomatisch gesteuert.
Zu jeder Einheit sind Stellplätze reserviert. Preis auf Anfrage.
Die Miete beträgt für die Bürofläche E6 12,90 € / qm.
Energieausweis
Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Verkehrsanbindung
Beschreibung der Lage
Das Handels- und Gewerbegebiet Altwarmbüchen hat seit Errichtung des neuen A2-Centers weiterhin stark an Attraktivität gewonnen und ist Magnet für die gesamte Region Hannover. Namhafte Firmen, wie z. B. Toyota Material Handling Deutschland, haben ihre neue Zentrale in direkter Nachbarschaft angesiedelt.
Die zentrale Lage des AXON bietet dem Mieter eine außergewöhnlich gute Nahversorgung in fußläufiger Entfernung: Eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants im direkt gegenüberliegenden A2-Center sowie Hotels aller Kategorien im Umkreis von 1,5 km.
Der angrenzende Altwarmbüchener See ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen und lädt zum Relaxen am Strand ein.
Die Lage an der Hannoverschen Straße 99 bietet zudem die perfekte Infrastruktur durch direkte Anbindung an drei Autobahnen: die Ost-West-Autobahn A2 und die Nord-Süd-Autobahn A7 sowie die A37 und den Messeschnellweg. Somit ist ein unmittelbarer Anschluss in alle Himmelsrichtungen gewährleistet – deutschlandweit.
In 400 m fußläufiger Entfernung befindet sich die Stadtbahnhaltestelle „Altwarmbüchen Opelstraße“ der Linie 3.
Autobahn: 1,0 km
Bundesstraße: 1,0 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn: 0,4 km
Flughafen: 14 km
Die zentrale Lage des AXON bietet dem Mieter eine außergewöhnlich gute Nahversorgung in fußläufiger Entfernung: Eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants im direkt gegenüberliegenden A2-Center sowie Hotels aller Kategorien im Umkreis von 1,5 km.
Der angrenzende Altwarmbüchener See ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen und lädt zum Relaxen am Strand ein.
Die Lage an der Hannoverschen Straße 99 bietet zudem die perfekte Infrastruktur durch direkte Anbindung an drei Autobahnen: die Ost-West-Autobahn A2 und die Nord-Süd-Autobahn A7 sowie die A37 und den Messeschnellweg. Somit ist ein unmittelbarer Anschluss in alle Himmelsrichtungen gewährleistet – deutschlandweit.
In 400 m fußläufiger Entfernung befindet sich die Stadtbahnhaltestelle „Altwarmbüchen Opelstraße“ der Linie 3.
Autobahn: 1,0 km
Bundesstraße: 1,0 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn: 0,4 km
Flughafen: 14 km
Autobahnanschluß in
5,2 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Angehängte Dateien
Grundriss Einheit E6
