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Hoher Holzweg 12
Produktion/Lager, 30966 Hemmingen, Arnum, Hoher Holzweg 12, Objekt-Id: 230915.125002.PR
Produktion/Lager
5.700 m²
Grundstücksfläche
20.000 m²
Preis
3.900.000 €
Vermittlungsart
Kauf
Angebot von
Privat
Provision
Nein
Verfügbar ab
sofort
Baujahr(e)
1989
Mehrgeschossigkeit
Keine Angabe
Tragfähigkeit Boden
2 kg/cm²
Ansprechpartner
0151 5631 7988
Objektbeschreibung
Hoher Holzweg 12, 30966 Hemmingen
https://goo.gl/maps/qLbFeKEGRVtECM4f8
3.900.000 € Kaufpreis, provisionsfrei
20.000 m² Grundstücksfläche
5.700 m² Lager/Produktion, teilbar ab 630 m²
teilweise vermietet mit kurzer Kündigungsfrist
Attraktive Gewerbeimmobilie, bestehend aus einer modernen Lager- oder Produktionshalle mit Brandabschnitten in verschiedenen Größen und einem großem Verwaltungsgebäude. Mit modernen Büro- sowie Schulungs- und Konferenzräumen bietet die Immobilie den idealen Standort für den Selbstnutzer oder Kapitalanleger.
Die Grundstücksfläche der Gewerbeeinheit beträgt ca. 20.000 m². Davon sind 1600m² verpachtet
https://goo.gl/maps/qLbFeKEGRVtECM4f8
3.900.000 € Kaufpreis, provisionsfrei
20.000 m² Grundstücksfläche
5.700 m² Lager/Produktion, teilbar ab 630 m²
teilweise vermietet mit kurzer Kündigungsfrist
Attraktive Gewerbeimmobilie, bestehend aus einer modernen Lager- oder Produktionshalle mit Brandabschnitten in verschiedenen Größen und einem großem Verwaltungsgebäude. Mit modernen Büro- sowie Schulungs- und Konferenzräumen bietet die Immobilie den idealen Standort für den Selbstnutzer oder Kapitalanleger.
Die Grundstücksfläche der Gewerbeeinheit beträgt ca. 20.000 m². Davon sind 1600m² verpachtet
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
Die Hallenfläche beträgt 5700 m². Die Höhe der Halle beträgt, 6,50 Meter.
Die Hallen verfügen über mehrere Toreinfahrten sowie
2 Laderampen. Das Tor in Lager 2 ist auch für LKW geeignet.
Das Gebäude verfügt über eine Brandmelde-Anlage (Einbau 2015) sowie eine Alarmanlage im Büro- und Verwaltungstrakt
Das Objekt wurde 1989 erbaut und seither ständig gepflegt.
Büro
Das 2-geschossige Bürogebäude umfasst eine Bürofläche von ca. 427 m². Im Erdgeschoss gibt es ein Foyer, von dem aus
4 großzügige Büroräume zu begehen sind. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss eine Teeküche und WCs für Mitarbeiter und Kunden. Das Obergeschoss besteht aus einem großen Seminarraum, 3 Büroräumen sowie weiteren Räumlichkeiten und WCs.
Die großen Glaselemente des Bürogebäudes bestätigen den modernen Charakter der Immobilie.
In dem Bürogebäude befindet sich eine Hausmeisterwohnung von 71m²
Die gesamte Immobilie wird beheizt über eine im Jahre 2015 eingebaute Gaszentralheizung. Diese befindet sich in einem Raum in der Lagerhalle und versorgt das Bürogebäude, sowie Halle. Die Beheizung der Hallen erfolgt über Wand, bzw. Decken-Luft-Erhitzern. Heizung Energieausweis
Die Hoffläche mit Verbundstein-Pflaster ist schwerlastgeeignet. Es sind ausreichend Außenstellplätze für PKW und LKW vorhanden. Das gesamte Gebäude kann mit LKW umfahren werden.
Die Hallen verfügen über mehrere Toreinfahrten sowie
2 Laderampen. Das Tor in Lager 2 ist auch für LKW geeignet.
Das Gebäude verfügt über eine Brandmelde-Anlage (Einbau 2015) sowie eine Alarmanlage im Büro- und Verwaltungstrakt
Das Objekt wurde 1989 erbaut und seither ständig gepflegt.
Büro
Das 2-geschossige Bürogebäude umfasst eine Bürofläche von ca. 427 m². Im Erdgeschoss gibt es ein Foyer, von dem aus
4 großzügige Büroräume zu begehen sind. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss eine Teeküche und WCs für Mitarbeiter und Kunden. Das Obergeschoss besteht aus einem großen Seminarraum, 3 Büroräumen sowie weiteren Räumlichkeiten und WCs.
Die großen Glaselemente des Bürogebäudes bestätigen den modernen Charakter der Immobilie.
In dem Bürogebäude befindet sich eine Hausmeisterwohnung von 71m²
Die gesamte Immobilie wird beheizt über eine im Jahre 2015 eingebaute Gaszentralheizung. Diese befindet sich in einem Raum in der Lagerhalle und versorgt das Bürogebäude, sowie Halle. Die Beheizung der Hallen erfolgt über Wand, bzw. Decken-Luft-Erhitzern. Heizung Energieausweis
Die Hoffläche mit Verbundstein-Pflaster ist schwerlastgeeignet. Es sind ausreichend Außenstellplätze für PKW und LKW vorhanden. Das gesamte Gebäude kann mit LKW umfahren werden.
Zustand
gepflegt
Stellplatzanzahl
40+
Gasanschluß
Ja
Deckenhöhe
6,5 m
Stützenfrei
Nein
Zufahrt ebenerdig
Ja
Andienung Rampe
Ja
Beheizbar
Ja
Beschreibung Sonstige Informationen
Das Objekt ist z. Zt. teilvermietet.
Der Mietvertrag für Lager 1200 m² Ausstellung 233 m² Büro 286 m²
hat eine Kündigungsfrist von 6 Monaten jeweils zum 31,07
Das vielseitig nutzbare Verkaufsobjekt befindet sich im Gewerbegebiet Arnum/Hemmingen. Der Standort liegt verkehrsgünstig im Dreieck A2 / A7 / B65 / B6 / B3.
Eine große Anzahl regionaler, aber auch überregionaler Gewerbe ist in diesem Gebiet angesiedelt. Sowohl die Andienung über Straße, als auch die Erreichbarkeit für Beschäftigte ist hier äußerst günstig.
Durch den direkten Anschluss des Hohen Holzweges an die Umgehungsstraße B3 ist die Immobilie aus allen Richtungen gut erreichbar.
Entfernung zu öffentl. Verkehrsmitteln 0,5km
Entfernung bis zum Schnellweg 0,8 km
Entfernung bis zur A7 16 km über Schnellweg
Entfernung bis zur A2 16km über Schnellweg
Entfernung Flughafen 27km über Schnellweg
Entfernung Bahnhof 11km
Das Umfeld ist attraktiv für Ihre Firma und Ihre Mitarbeiter
Der Mietvertrag für Lager 1200 m² Ausstellung 233 m² Büro 286 m²
hat eine Kündigungsfrist von 6 Monaten jeweils zum 31,07
Das vielseitig nutzbare Verkaufsobjekt befindet sich im Gewerbegebiet Arnum/Hemmingen. Der Standort liegt verkehrsgünstig im Dreieck A2 / A7 / B65 / B6 / B3.
Eine große Anzahl regionaler, aber auch überregionaler Gewerbe ist in diesem Gebiet angesiedelt. Sowohl die Andienung über Straße, als auch die Erreichbarkeit für Beschäftigte ist hier äußerst günstig.
Durch den direkten Anschluss des Hohen Holzweges an die Umgehungsstraße B3 ist die Immobilie aus allen Richtungen gut erreichbar.
Entfernung zu öffentl. Verkehrsmitteln 0,5km
Entfernung bis zum Schnellweg 0,8 km
Entfernung bis zur A7 16 km über Schnellweg
Entfernung bis zur A2 16km über Schnellweg
Entfernung Flughafen 27km über Schnellweg
Entfernung Bahnhof 11km
Das Umfeld ist attraktiv für Ihre Firma und Ihre Mitarbeiter
Energieausweis
Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Verkehrsanbindung
Beschreibung der Lage
https://goo.gl/maps/qLbFeKEGRVtECM4f8
Autobahnanschluß in
16,0 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Nein
Bundesstraße 4-spurig in
0,8 km
Flughafen international in
27,0 km
Fernverkehr Schiene in
11,0 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in
0,5 km
