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Marienstraße 14
Einzelhandel, 30159 Hannover (City), Marienstraße 14, Objekt-Id: 231019.135858.EH
Kreativflächen: Laden/Ausstellungsfläche
Einzelhandel
69 m²
Preis
1.300,00 €
Vermittlungsart
Miete
Nebenkosten
300,00 €
Angebot von
Makler
Provision
Nein
Verfügbar ab
sofort
Baujahr(e)
1960
Verkaufsfläche
69 m²
Ansprechpartner
Krasemann Immobilien Management GmbH
Niespor, Anna
Marienstraße 47, 30171 Hannover
Niespor, Anna
Marienstraße 47, 30171 Hannover
0511 - 28 397 42
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde 1960 in der schönen Südstadt erbaut und bietet tolle Flächen für verschiedene Gewerbe. Im Erdgeschoss befinden sich davon drei große Ladenflächen. Ab dem 1. OG sind Büros vergeben, welche man durch das Treppenhaus erreichen kann. Der Eingang zu den Ladenflächen ist seitlich, direkt vor dem Hauseingang. Ein Hinterhof ist ebenfalls vorhanden mit Stellplätzen, die derzeit vollvermietet sind. Falls Sie interessiert sein sollten an einem Stellplatz, können wir Ihnen dennoch einen Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe anbieten, welcher jedoch zusätzlich angemietet werden muss. Das Objekt ist wird über eine Zentralheizung (Fernwärme) beheizt, die Warmwasseraufbereitung in der Fläche erfolgt über separate Durchlauferhitzer. Die Heizkosten sind bereits in der monatlichen Miete enthalten.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
Die Ladeneinheit besteht aus einer großen Ladenfläche mit einem großzügigen Schaufensterfront, welche sich perfekt für einen Friseurladen eignet, aber selbstverständlich auch anders genutzt werden darf. Dadurch, dass die Vormieter ebenfalls einen Friseurladen betrieben haben, bestehen alle nötigen Anschlüsse, sowie diverse Einbauten dafür. Die Flächenaufteilung bietet genügend platz für Ihren Bedarf.
Außerdem bietet die Fläche genügend Stauraum hinter der linken Seitenwand. Dort befindet sich der Anschluss für eine kleine Küche oder Arbeitsplatte mit Spüle.
Hinter der rechten Seitenwand des Ladens gelangt man in einen Zwischenflur, welcher ebenfalls über einen Wasseranschluss- und Ablauf verfügt. Von diesem Flur aus erreicht man das Tageslichtbad, welches mit einer Toilette, sowie einem Waschbecken ausgestattet ist.
In der gesamten Fläche ist ein hochwertiger Fliesenboden in Hochglanz Marmor-Optik verlegt und die Seitenwände sind mit großen Spiegeln ausgestattet.
Die Friseureinrichtung kann auf Wunsch entfernt werden und wir können Ihnen gerne mit der Innenausstattung entgegenkommen, wenn eine Anmietung in Aussicht steht.
Die Heizkosten sind bereits in der monatlichen Miete enthalten.
Außerdem bietet die Fläche genügend Stauraum hinter der linken Seitenwand. Dort befindet sich der Anschluss für eine kleine Küche oder Arbeitsplatte mit Spüle.
Hinter der rechten Seitenwand des Ladens gelangt man in einen Zwischenflur, welcher ebenfalls über einen Wasseranschluss- und Ablauf verfügt. Von diesem Flur aus erreicht man das Tageslichtbad, welches mit einer Toilette, sowie einem Waschbecken ausgestattet ist.
In der gesamten Fläche ist ein hochwertiger Fliesenboden in Hochglanz Marmor-Optik verlegt und die Seitenwände sind mit großen Spiegeln ausgestattet.
Die Friseureinrichtung kann auf Wunsch entfernt werden und wir können Ihnen gerne mit der Innenausstattung entgegenkommen, wenn eine Anmietung in Aussicht steht.
Die Heizkosten sind bereits in der monatlichen Miete enthalten.
Zustand
gepflegt
Etage(n)
[eg]
Vorherige Nutzung
Friseurladen
Gasanschluß
Nein
Fernwärmenetz
Ja
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf Strom
KWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme
118,8 KWh/(m²*a)
Verkehrsanbindung
Beschreibung der Lage
Die Marienstraße ist eine der bekanntesten Straßen in Hannover und erstreckt sich vom Braunschweiger Platz bis zum Aegidientorplatz. Sie ist eine belebte Einkaufsstraße und zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an.
Die Marienstraße bietet eine Vielzahl von Geschäften, Drogerien und einem Lebensmittelmarkt. Es gibt auch zahlreiche Cafés, Restaurants und Imbissstände, in denen man eine Pause einlegen und sich stärken kann.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht die Marienstraße zu einem beliebten Ausgangspunkt in der Stadt Hannover.
Insgesamt ist die Marienstraße ein lebendiger und vielfältiger Ort in Hannover. Mit ihrer Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und architektonischer Schönheit ist sie ein beliebtes Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
Die Marienstraße bietet eine Vielzahl von Geschäften, Drogerien und einem Lebensmittelmarkt. Es gibt auch zahlreiche Cafés, Restaurants und Imbissstände, in denen man eine Pause einlegen und sich stärken kann.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht die Marienstraße zu einem beliebten Ausgangspunkt in der Stadt Hannover.
Insgesamt ist die Marienstraße ein lebendiger und vielfältiger Ort in Hannover. Mit ihrer Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und architektonischer Schönheit ist sie ein beliebtes Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
Autobahnanschluß in
3,0 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Fernverkehr Schiene in
1,0 km
Regionalverkehr Schiene in
1,0 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in
0,2 km
ÖPNV-Bus in
0,2 km
