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Brandbox
Büro/Praxis, 30855 Langenhagen, Langenhagen-Godshorn, Hessenstraße 1, Objekt-Id: 230428.131304.BU
Büro/Praxis
60 - 13.500 m²
Preis
8,00 €/m²
Vermittlungsart
Miete
Nebenkosten
3,20 €/m²
Angebot von
Privat
Provision
Nein
Verfügbar ab
sofort
Baujahr(e)
1979
Ansprechpartner
ATCP Management GmbH
Schaefer, Adam
Eiffestraße 664 b, 20537 Hamburg
Schaefer, Adam
Eiffestraße 664 b, 20537 Hamburg
+49 (0)173 205 0000
Objektbeschreibung
Die Mieteinheiten erstrecken sich von der 1. bis 4. Etage des Objektes. Die Gesamteinheit hat eine Größe von ca. 13.500 Quadratmetern zzgl. Verkehrsflächen und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Kleine Büroflächen platzieren sich neben großzügigen Büroeinheiten und schaffen so ein attraktives Raumgefüge, mit ausreichend Platz für Individualität.
Die Einheiten sind im Flurbereich ausgestattet mit einem hochwertigen PVC-Belag und in den Büroflächen mit einem Mix aus hochwertigen Teppichboden oder Laminat. Die großzügigen Fensterfronten entlang der Außenfassaden sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und Beleuchtung. Zudem sind alle Fenster zusätzlich mit einer außenliegenden Verschattung ausgerüstet. Teeküchen, sowie getrennte WC-Einheiten runden das Bild ab.
Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Kantine, eine Messehalle und Tagungs- bzw. Konferenzräume, letztere können optional angemietet werden. Der Empfang im Eingangsbereich, Personen- und Lastenaufzüge und ausreichend Außenstellplätze runden das Bild ab.
Kleine Büroflächen platzieren sich neben großzügigen Büroeinheiten und schaffen so ein attraktives Raumgefüge, mit ausreichend Platz für Individualität.
Die Einheiten sind im Flurbereich ausgestattet mit einem hochwertigen PVC-Belag und in den Büroflächen mit einem Mix aus hochwertigen Teppichboden oder Laminat. Die großzügigen Fensterfronten entlang der Außenfassaden sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und Beleuchtung. Zudem sind alle Fenster zusätzlich mit einer außenliegenden Verschattung ausgerüstet. Teeküchen, sowie getrennte WC-Einheiten runden das Bild ab.
Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Kantine, eine Messehalle und Tagungs- bzw. Konferenzräume, letztere können optional angemietet werden. Der Empfang im Eingangsbereich, Personen- und Lastenaufzüge und ausreichend Außenstellplätze runden das Bild ab.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
- Variables Raumprogramm
- Barrierefreiheit
- Getrennte WC-Einheiten
- Teeküchen und zusätzliche Kantine
- Hochwertiger PVC, Teppich oder Laminat als Bodenbelag
- Personen- und Lastenaufzüge
- Empfang im Eingangsbereich
- Außenliegender Sonnenschutz
- Messehalle, Tagungs-/ Schulungsräume
- Außenstellplätze
- Barrierefreiheit
- Getrennte WC-Einheiten
- Teeküchen und zusätzliche Kantine
- Hochwertiger PVC, Teppich oder Laminat als Bodenbelag
- Personen- und Lastenaufzüge
- Empfang im Eingangsbereich
- Außenliegender Sonnenschutz
- Messehalle, Tagungs-/ Schulungsräume
- Außenstellplätze
Zustand
gepflegt
Etage(n)
[eg, ogs]
Gasanschluß
Ja
Beschreibung Sonstige Informationen
Stellplatzvermietung auf Anfrage (50,00 € / Stk.)
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger
Erdgas H
Endenergieverbrauch Strom
KWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme
35,9 KWh/(m²*a)
Verkehrsanbindung
Beschreibung der Lage
Das Objekt „Brandboxx Hannover“ positioniert sich als Eckgebäude direkt an den Straßen Langenhagener Straße, Hessenstraße und Bayernstraße. Diese exponierte Lage im Gewerbegebiet Langenhagen-Godshorn, welche direkt an den Airport Business Park angrenzt, sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und optimale Anbindung.
Die Brandboxx Hannover ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, eine Bushaltestelle (Linie 253) befindet sich direkt vor dem Objekt, sodass man mit dem Bus in nur wenigen Fahrminuten am nächsten Bahnhof (Langenhagen-Mitte) und an der nächsten Straßenbahnhaltestelle (Langenforther Platz – Linie 1) ist.
Die Autobahnen A2 (Dortmund-Berlin) und die A7 (Hamburg-Kassel) sind ebenfalls in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Durch die perfekte Anbindung an den Schnellweg ist man zudem in nur ca. 20 Minuten in der Innenstadt oder in 8 Minuten am Flughafen Langenhagen.
Die Brandboxx Hannover ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, eine Bushaltestelle (Linie 253) befindet sich direkt vor dem Objekt, sodass man mit dem Bus in nur wenigen Fahrminuten am nächsten Bahnhof (Langenhagen-Mitte) und an der nächsten Straßenbahnhaltestelle (Langenforther Platz – Linie 1) ist.
Die Autobahnen A2 (Dortmund-Berlin) und die A7 (Hamburg-Kassel) sind ebenfalls in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Durch die perfekte Anbindung an den Schnellweg ist man zudem in nur ca. 20 Minuten in der Innenstadt oder in 8 Minuten am Flughafen Langenhagen.
Autobahnanschluß in
2,0 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Bundesstraße 4-spurig in
1,9 km
Flughafen international in
3,8 km
Fernverkehr Schiene in
9,3 km
Regionalverkehr Schiene in
9,3 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in
0,1 km
ÖPNV-Bus in
0,1 km
Angehängte Dateien
Flächenplan Außenbereich mit Stellplätzen.jpg
ATCP_Vermietungsexposé - Hannover Brandboxx_Hessenstr._Bayernstr_0123.pdf
