bürosuche.de: Transparenz, die neugierig macht - moderne Büroflächen am Aegidientorplatz Hannover

Büro/Praxis

114 m²

Preis

17,00 €/m²

Vermittlungsart

Miete

Angebot von

Makler

Provision

Nein

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Baujahr(e)

2007

Objektbeschreibung

Das 2007 erbaute Torhaus am Aegi ist ein transparent gestaltetes, lichtdurchflutetes Büro- und Geschäftshaus. Die Flächen sind individuell gestaltbar und für alle gängigen Büro- und Praxisformen nutzbar. Der Einbau eines Hohlraumbodens mit integrierten Installationstraßen (Doppelboden), sowie die großzügige Raumhöhe bieten ein Höchstmaß an Komfort und Flexibilität. Das "Torhaus" am Aegiedientorplatz ist bestens an den ÖPNV angebunden. Der Hauptbahnhof bzw. die City sind fußläufig in etwa 10 Minuten zu erreichen. Es stehen alle wichtigen Stadtbahnlinien zur Verfügung. Am Aegidientorplatz münden die Haupteinfallstraße Hildesheimer Straße und die Einkaufsmeile Georgstraße in den Cityring. Das Umfeld wird durch eine Reihe namhafter Unternehmen, wie die NORD/LB, die Sparkasse Hannover und die VGH geprägt. Das Neue Rathaus liegt in Sichtweite, Hannovers beliebtester Naherholungsraum, der Maschsee, liegt fußläufig nur 5 Minuten entfernt und das kulturelle sowie gastronomische Angebot ist vielfältig. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage separat angemietet werden.

Beschreibung Ausstattung

Moderne und hochwertige Büroausstattung, nach Ihren individuellen Mieterwünschen. Innerhalb der flexiblen Gebäudestruktur mit großzügigen Glasflächen und besonderen Raumhöhen, stehen eine moderne Büroausstattung mit eleganten Fußbodenbelägen, wie z. B. strapazierfähigen Teppichböden oder elegante Parkettböden auf flexiblen Hohlraumböden zur Verfügung. Bei den gespachtelten Decken sorgen Designleuchten mit einer direkten / indirekten Ausleuchtung für ein besonderes Ambiente. Selbstverständlich sind die WC-Bereiche und Teeküchen ebenfalls hochwertig ausgestattet. Für ein angenehmes Raumklima sorgt der außenliegende Sonnenschutz, die effiziente Verglasung, die Nachtabkühlung der Decken und auf Wunsch eine zusätzliche Kühlung der Server- und Büroräume für heiße Sommertage.

Zustand

NEUWERTIG

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Erstellungsdatum

bis 30.04.2014 (EnEV 2009)

Wesentliche Energieträger

Fernwaerme

Stromverbrauchskennwert

35.80000 KWh/(m²*a)

Heizenergieverbrauchskennwert

76.77000 KWh/(m²*a)