JLL - Exklusive Neubauflächen im Expo Park!

Büro/Praxis

792 - 6.767 m²

Preis

Vermittlungsart

Miete

Angebot von

Makler

Provision

Nein

Verfügbar ab

sofort

Baujahr(e)

2024

Objektbeschreibung

Das in seiner Form einzigartige Büroprojekt verbindet modernes und hochwertiges Ambiente mit absoluter Flexibilität. Die in Gold gestaltete Außenfassade verleiht dem Büroprojekt ein außergewöhnlich ausdrucksstarkes Erscheinungsbild. Hinter der Fassade können Büroflächen mit Nutzungseinheiten ab 329 m² bis hin zu 10.000 m² angemietet werden. Dabei lassen sich, abhängig von Ihren Bedürfnissen, vom Einzelbüro bis zum Open Space-Konzept alle gewünschten Bürotypen darstellen. Die hochwertige und moderne Innenausstattung lässt sich ebenfalls nach Mieterwunsch individualisieren. Ein Business Center mit kurzfristig anmietbaren Räumlichkeiten ermöglicht Ihnen auf einen kurzfristigen Bedarf an zusätzlichen Flächen zu reagieren. Der Konferenzbereich, mit eigener Dachterrasse im Staffelgeschoss, bietet allen Mietern des Hauses die Möglichkeit, seine Gäste in einem adäquaten Umfeld mit herrlichem Ausblick ins Grüne bzw. über den Expo Park zu empfangen. Egal ob Businessmeeting, Produktvorstellung oder Kundenempfang, alle Settings lassen sich darstellen. Um allen Anforderungen Ihrer Mitarbeiter gerecht zu werden, sieht die Gebäudeplanung vor, dass im Erdgeschoss ein Gastronomie- sowie Fitnessbereich untergebracht werden soll. Das attraktive Gesamtkonzept der „Chicago Lane Office Suites“ soll allen Anforderungen an einen zeitgemäßen Arbeitsplatz gerecht werden.
Weitere Informationen erhalten Sie aus unserem Exposé per Anfrage.

Beschreibung Ausstattung

Ausstattung:

- Aufzug: vorhanden
- Bodenbelag: nach Mieterwunsch
- Beheizungsart: Fernwärme
- DV- Verkabelung: CAT-7
- Kabelführung: nach Mieterwunsch
- Kantine: nicht vorhanden. Künftig Gastronomie im selben Gebäude
- Kühlung: Klimaanlagen vorhanden
- Beleuchtung: nach Mieterwunsch
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- Teeküche: nach Mieterwunsch

Objektdetails:

- Etagenanzahl: 6 Etagen
- Büroflächen: 792 m² - 6.767 m²
- Verfügbar ab: sofort
- Stellplätze: ausreichend vorhanden zu 85,00 EUR / Stellplatz

Zustand

Erstbezug nach Neubau

Etage(n)

[eg, ogs]

Gasanschluß

Nein

Fernwärmenetz

Ja

Beschreibung Sonstige Informationen

Provision
Unter Verweis auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) können wir Ihnen diese Liegenschaft (z.B. Gebäude, Grundstück, Projekt) provisionsfrei anbieten, da wir vom Vermieter/Eigentümer honoriert werden.

Die für unser Angebot geltenden AGB können Sie unter jll.de/Makler-AGB herunterladen.

Haftungsausschluss
Das Exposé wurde von JLL auf der Grundlage der Informationen des Eigentümers erstellt und basiert auf Informationen und Quellen, die JLL für zuverlässig erachtet, aber für deren Genauigkeit, Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit JLL keine Gewähr übernimmt.
Die Objektdarstellung im Exposé ist ausschließlich für Informationszwecke erstellt, um das Objekt darzustellen und näher zu erläutern. Es soll dem Empfänger nur als Entscheidungshilfe für die Frage dienen, ob er grundsätzliches Interesse an dem Objekt hat und mit einer eigenen eingehenden Prüfung beginnen will. Das Exposé ist deshalb keine Grundlage für die positive Investitionsentscheidung bzw. die Entscheidung zum Erwerb von Rechten an oder zur Anmietung/zum Erwerb des Objekts. Es ersetzt nicht die notwendige Prüfung der darin enthaltenen Tatsachen und Beurteilungen durch eine vom Empfänger selbst durchzuführende Prüfung, die Grundlage einer Kauf- oder Mietentscheidung ist. Deshalb sind Ansprüche, gleich welcher Art, insbesondere auf Schadensersatz oder Auskunftserteilung wegen unvollständiger oder unrichtiger Angaben durch die Überlassung dieses Exposés nicht begründet.
Das Exposé enthält auch keine Zusicherungen oder Garantien, auf die eine Haftung gestützt werden könnte. Gleiches gilt für sonstige Informationen im Zusammenhang mit diesem Exposé, die dem Empfänger mündlich oder schriftlich mitgeteilt werden. Zwischenvermietung/Zwischenverkauf für unsere Angebote und alle künftigen Ergänzungen und Folgeangebote bleiben vorbehalten.
Das Exposé ist ausschließlich für den Empfänger zu vorgenannten Zwecken bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne Zustimmung von JLL nicht gestattet. Eine Veröffentlichung oder Vervielfältigung, auch in Auszügen, ist nicht gestattet. Im Falle einer Weitergabe ohne vorherige Zustimmung von JLL ist der Empfänger für den Schaden verantwortlich, der JLL hierdurch entsteht und wird JLL von Forderungen Dritter freihalten.
Bei Widersprüchen zwischen der englischen und deutschen Fassung dieses Exposé ist allein die deutsche Fassung maßgeblich. Die englische Version dient lediglich der Information.

Energieausweistyp

Liegt zur Besichtigung vor