JLL - Grammophon Büropark

Büro/Praxis

127 - 1.667 m²

Preis

12,50 €/m²

Vermittlungsart

Miete

Nebenkosten

3,70 €/m²

Angebot von

Makler

Provision

Nein

Verfügbar ab

sofort

Baujahr(e)

1955

Objektbeschreibung

Der Grammophon Park in Hannover List vereint Geschichte mit moderner Arbeitswelt. Auf dem ehemaligen Gelände der Deutschen Grammophon besteht ein hochwertiger Bürokomplex, der Tradition und Zukunft verbindet.

Strategisch günstig im aufstrebenden Stadtteil List gelegen, bietet der Grammophon Park eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Innenstadt. Die umliegende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen schafft ein attraktives Arbeitsumfeld.

Die Büroflächen zeichnen sich durch moderne Ausstattung, flexible Grundrisse und energieeffiziente Technik aus. Die Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der Komplex erfüllt hohe Standards in Bezug auf Nachhaltigkeit und Komfort.

Mit seiner einzigartigen Mischung aus historischem Charme und zukunftsweisender Architektur setzt der Grammophon Park Maßstäbe für moderne Bürokonzepte in Hannover.

Die Flächen sind derzeit in Einzel-, Doppel- sowie Gruppenbüros eingeteilt und können beliebig nach Mieterwunsch aufgeteilt und ausgestattet werden. Lagerflächen stehen für 5,50 €/m² zzgl. NK VZ zur Verfügung.

Beschreibung Ausstattung

Ausstattung:

- Aufzug: vorhanden
- Bodenbelag: PVC-Boden / Teppich
- Beheizungsart: Fernwärme
- Keller/Archivfläche: vorhanden
- Decke: Abhangdecke
- DV- Verkabelung: Cat5
- Kabelführung: Doppelboden inkl. Bodentanks
- Kühlung: auf Wunsch
- Beleuchtung: Downlights
- Sonnenschutz: innenliegend manuell
- Teeküche: vorhanden


Objektdetails:

- Etagenanzahl : 5 Etagen
- Büroflächen: 127 m² - 425 m²
- Verfügbar ab: sofort


Energieausweis:

- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Endenergieverbrauch: [236 kWh/(m²*a)]
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Nachhaltigkeitszertifikat: BREEAM

Zustand

historisch gepflegt / regelmäßig saniert

Etage(n)

[eg, ogs]

Stellplatzanzahl

160

Gasanschluß

Nein

Beschreibung Sonstige Informationen

Provision
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Haftungsausschluss
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Erstellungsdatum

bis 30.04.2014 (EnEV 2009)

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Endenergiebedarf

236 kWh/(m²*a) KWh/(m²*a)