Wenn Sie fortfahren, wird Ihr Inserat gelöscht.
Aegidientorplatz
Büro/Praxis, 30159 Hannover (City), Aegidientorplatz 2a, Objekt-Id: 241014.130606.BU
Büro/Praxis
545 m²
Preis
20,00 €/m²
Vermittlungsart
Miete
Nebenkosten
4,10 €/m²
Angebot von
Makler
Provision
Nein
Verfügbar ab
sofort
Baujahr(e)
2015
Zwischennutzung
ab 31.08.0024 Minimale Mietdauer 13
Miete
20,00 €/m²
Ansprechpartner
Jones Lang LaSalle SE
Wiesemann, Valentin
Georgstraße 8b, 30159 Hannover
Wiesemann, Valentin
Georgstraße 8b, 30159 Hannover
+49 511 12370 26
Objektbeschreibung
Diese bemerkenswerte Bürofläche befindet sich unmittelbar am Aegidientorplatz und sticht auf Grund ihrer herausragenden Qualität und den hochwertigen verarbeiteten Materialien besonders hervor. In Kombination mit den bodentiefen Fenstern sowie der aktiven Lüftungsanlage, welche sowohl kühlt als auch heizt, ergibt sich hieraus eine angenehme und helle Arbeitsatmosphäre. Wer es bevorzugt, über die Fenster zu lüften kann aber auch dies tun.
Für eine ordentliche Vernetzung ist über die CAT-7 Verkabelung und gut platzierte Bodentanks gesorgt.
Aufzug Person/Lasten
Bodenbelag: Teppichboden
Kabelführung: Hohlraumboden inkl. Bodentanks
Öffenbare Fenster
Verkabelungsart: Cat7
Verkehrsanbindung
Hauptbahnhof, Hauptbahnhof, Gehzeit: 11 min
U-Bahn, Aegidientorplatz, Gehzeit: 2 min
Bus, Aegidientorplatz, Gehzeit: 3 min
Bundesautobahn, A 2, Fahrzeit: 14 min
Bundesautobahn, A 7, Fahrzeit: 14 min
Für eine ordentliche Vernetzung ist über die CAT-7 Verkabelung und gut platzierte Bodentanks gesorgt.
Aufzug Person/Lasten
Bodenbelag: Teppichboden
Kabelführung: Hohlraumboden inkl. Bodentanks
Öffenbare Fenster
Verkabelungsart: Cat7
Verkehrsanbindung
Hauptbahnhof, Hauptbahnhof, Gehzeit: 11 min
U-Bahn, Aegidientorplatz, Gehzeit: 2 min
Bus, Aegidientorplatz, Gehzeit: 3 min
Bundesautobahn, A 2, Fahrzeit: 14 min
Bundesautobahn, A 7, Fahrzeit: 14 min
Ausstattung / Merkmale
Zustand
Neuwertig
Etage(n)
[ogs]
Vorherige Nutzung
Büro
Stellplatzanzahl
8
Gasanschluß
Nein
Fernwärmenetz
Ja
Beschreibung Sonstige Informationen
Das Exposé wurde von JLL auf der Grundlage der Informationen des Eigentümers erstellt und basiert auf Informationen und Quellen, die JLL für zuverlässig erachtet, aber für deren Genauigkeit, Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit JLL keine Gewähr übernimmt.
Die Objektdarstellung im Exposé ist ausschließlich für Informationszwecke erstellt, um das Objekt darzustellen und näher zu erläutern. Es soll dem Empfänger nur als Entscheidungshilfe für die Frage dienen, ob er grundsätzliches Interesse an dem Objekt hat und mit einer eigenen eingehenden Prüfung beginnen will. Das Exposé ist deshalb keine Grundlage für die positive Investitionsentscheidung bzw. die Entscheidung zum Erwerb von Rechten an oder zur Anmietung/zum Erwerb des Objekts. Es ersetzt nicht die notwendige Prüfung der darin enthaltenen Tatsachen und Beurteilungen durch eine vom Empfänger selbst durchzuführende Prüfung, die Grundlage einer Kauf- oder Mietentscheidung ist. Deshalb sind Ansprüche, gleich welcher Art, insbesondere auf Schadensersatz oder Auskunftserteilung wegen unvollständiger oder unrichtiger Angaben durch die Überlassung dieses Exposés nicht begründet.
Das Exposé enthält auch keine Zusicherungen oder Garantien, auf die eine Haftung gestützt werden könnte. Gleiches gilt für sonstige Informationen im Zusammenhang mit diesem Exposé, die dem Empfänger mündlich oder schriftlich mitgeteilt werden. Zwischenvermietung/Zwischenverkauf für unsere Angebote und alle künftigen Ergänzungen und Folgeangebote bleiben vorbehalten.
Das Exposé ist ausschließlich für den Empfänger zu vorgenannten Zwecken bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne Zustimmung von JLL nicht gestattet. Eine Veröffentlichung oder Vervielfältigung, auch in Auszügen, ist nicht gestattet. Im Falle einer Weitergabe ohne vorherige Zustimmung von JLL ist der Empfänger für den Schaden verantwortlich, der JLL hierdurch entsteht und wird JLL von Forderungen Dritter freihalten.
Bei Widersprüchen zwischen der englischen und deutschen Fassung dieses Exposé ist allein die deutsche Fassung maßgeblich. Die englische Version dient lediglich der Information.
Die Objektdarstellung im Exposé ist ausschließlich für Informationszwecke erstellt, um das Objekt darzustellen und näher zu erläutern. Es soll dem Empfänger nur als Entscheidungshilfe für die Frage dienen, ob er grundsätzliches Interesse an dem Objekt hat und mit einer eigenen eingehenden Prüfung beginnen will. Das Exposé ist deshalb keine Grundlage für die positive Investitionsentscheidung bzw. die Entscheidung zum Erwerb von Rechten an oder zur Anmietung/zum Erwerb des Objekts. Es ersetzt nicht die notwendige Prüfung der darin enthaltenen Tatsachen und Beurteilungen durch eine vom Empfänger selbst durchzuführende Prüfung, die Grundlage einer Kauf- oder Mietentscheidung ist. Deshalb sind Ansprüche, gleich welcher Art, insbesondere auf Schadensersatz oder Auskunftserteilung wegen unvollständiger oder unrichtiger Angaben durch die Überlassung dieses Exposés nicht begründet.
Das Exposé enthält auch keine Zusicherungen oder Garantien, auf die eine Haftung gestützt werden könnte. Gleiches gilt für sonstige Informationen im Zusammenhang mit diesem Exposé, die dem Empfänger mündlich oder schriftlich mitgeteilt werden. Zwischenvermietung/Zwischenverkauf für unsere Angebote und alle künftigen Ergänzungen und Folgeangebote bleiben vorbehalten.
Das Exposé ist ausschließlich für den Empfänger zu vorgenannten Zwecken bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne Zustimmung von JLL nicht gestattet. Eine Veröffentlichung oder Vervielfältigung, auch in Auszügen, ist nicht gestattet. Im Falle einer Weitergabe ohne vorherige Zustimmung von JLL ist der Empfänger für den Schaden verantwortlich, der JLL hierdurch entsteht und wird JLL von Forderungen Dritter freihalten.
Bei Widersprüchen zwischen der englischen und deutschen Fassung dieses Exposé ist allein die deutsche Fassung maßgeblich. Die englische Version dient lediglich der Information.
Energieausweis
Energieausweistyp
Nicht vorhanden
Zwischennutzung
Beschreibung
Diese bemerkenswerte Bürofläche befindet sich unmittelbar am Aegidientorplatz und sticht auf Grund ihrer herausragenden Qualität und den hochwertigen verarbeiteten Materialien besonders hervor. In Kombination mit den bodentiefen Fenstern sowie der aktiven Lüftungsanlage, welche sowohl kühlt als auch heizt, ergibt sich hieraus eine angenehme und helle Arbeitsatmosphäre. Wer es bevorzugt, über die Fenster zu lüften kann aber auch dies tun.
Für eine ordentliche Vernetzung ist über die CAT-7 Verkabelung und gut platzierte Bodentanks gesorgt.
Aufzug Person/Lasten
Bodenbelag: Teppichboden
Kabelführung: Hohlraumboden inkl. Bodentanks
Öffenbare Fenster
Verkabelungsart: Cat7
Für eine ordentliche Vernetzung ist über die CAT-7 Verkabelung und gut platzierte Bodentanks gesorgt.
Aufzug Person/Lasten
Bodenbelag: Teppichboden
Kabelführung: Hohlraumboden inkl. Bodentanks
Öffenbare Fenster
Verkabelungsart: Cat7
Verkehrsanbindung
Beschreibung der Lage
Das Objekt befindet sich direkt am Aegidientorplatz, neben dem "Theater am Aegi" und besticht unter anderem durch seine hervorragende Erreichbarkeit.
In unmittelbarer Nähe befinden sich namhafte Unternehmen aus der Versicherungs- und Bankenbranche, renommierte Anwalts- und Wirtschaftsprüfungsgesellschaften, die Regionalverwaltung, verschiedene Ministerien, kulturelle Einrichtungen sowie die pulsierende Georgstraße und der Kröpcke, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen bieten. Das Objekt grenzt an die Fußgängerzone und die über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Markthalle.
Durch seine exponierte Lage direkt an einem der Hauptplätze Hannovers bietet der Standort ein urbanes Umfeld und eine einzigartige Verkehrsanbindung. Egal ob zu Fuß, mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, die optimale Anbindung ist für jeden leicht erreichbar.
Verkehrsanbindung
Hauptbahnhof, Hauptbahnhof, Gehzeit: 11 min
U-Bahn, Aegidientorplatz, Gehzeit: 2 min
Bus, Aegidientorplatz, Gehzeit: 3 min
Bundesautobahn, A 2, Fahrzeit: 14 min
Bundesautobahn, A 7, Fahrzeit: 14 min
In unmittelbarer Nähe befinden sich namhafte Unternehmen aus der Versicherungs- und Bankenbranche, renommierte Anwalts- und Wirtschaftsprüfungsgesellschaften, die Regionalverwaltung, verschiedene Ministerien, kulturelle Einrichtungen sowie die pulsierende Georgstraße und der Kröpcke, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen bieten. Das Objekt grenzt an die Fußgängerzone und die über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Markthalle.
Durch seine exponierte Lage direkt an einem der Hauptplätze Hannovers bietet der Standort ein urbanes Umfeld und eine einzigartige Verkehrsanbindung. Egal ob zu Fuß, mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, die optimale Anbindung ist für jeden leicht erreichbar.
Verkehrsanbindung
Hauptbahnhof, Hauptbahnhof, Gehzeit: 11 min
U-Bahn, Aegidientorplatz, Gehzeit: 2 min
Bus, Aegidientorplatz, Gehzeit: 3 min
Bundesautobahn, A 2, Fahrzeit: 14 min
Bundesautobahn, A 7, Fahrzeit: 14 min
Autobahnanschluß in
3,0 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Regionalverkehr Schiene in
1,5 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in
0,1 km
ÖPNV-Bus in
0,1 km
Angehängte Dateien
JLL - Premium Büro in sehr zentraler Lage!
