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Provisionsfreie 1.100 m² Büro-/ Funktionsfläche
Büro/Praxis, 30159 Hannover (City), Industriegebiet, Wohlenbergstr. 16, Objekt-Id: 240425.142517.BU
Kreativflächen, Coworking
Büro/Praxis
610 m²
Grundstücksfläche
550 m²
Preis
Produktion/Lager
490 m²
Vermittlungsart
Miete
Angebot von
Privat
Provision
Nein
Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr(e)
1990
Business Center
Ansprechpartner
Neukirch Immobilien GmbH & Co.KG
Herzog, Tatjana
Wohlenbergstr.6, 30179 Hannover
Herzog, Tatjana
Wohlenbergstr.6, 30179 Hannover
017656347565
Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI!!
- Büroflächen ca. 610 m²
- Funktionsflächen ca. 490 m², nicht teilbar
- Freifläche ca. 550 m²
- zur Zeit gibt es 1 Rolltor sowie 1 Sektionaltor 4 x 4,5 m
- Aufteilung und Renovierung nach Mieterwunsch noch verhandelbar
- vorhandene Verkabelung kann genutzt werden oder Neu-Installation auf Mieterwunsch
- Hallenhöhe ca. 7,50 m, Binderhöhe ca. 6,70 m ( Halle ca. 339 m² ab Herbst/ Winter 2024 wieder verfügbar )
- Büroflächen ca. 610 m²
- Funktionsflächen ca. 490 m², nicht teilbar
- Freifläche ca. 550 m²
- zur Zeit gibt es 1 Rolltor sowie 1 Sektionaltor 4 x 4,5 m
- Aufteilung und Renovierung nach Mieterwunsch noch verhandelbar
- vorhandene Verkabelung kann genutzt werden oder Neu-Installation auf Mieterwunsch
- Hallenhöhe ca. 7,50 m, Binderhöhe ca. 6,70 m ( Halle ca. 339 m² ab Herbst/ Winter 2024 wieder verfügbar )
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
BESONDERHEITEN
- klimatisiert
- Sicherheitstechnik mit hohem Standard und teilweise Panzertüren
- Fenster mit Panzerglas
- Komplettes Grundstück eingezäunt mit Sicherheitsrolltor
- 1 Sektionaltor
- 1 Rolltor
- Blitzschutzanlage
- Lager ebenerdig
- Lichtkuppeln mit RWA Anlage und Rauchabzugsklappen
- Ladestationen mit Starkstrom
- eine Freifläche von ca. 550 m² wird dementsprechend mit angemietet
Büroausstattung:
- sehr modernes und gut geschnittenes Bürogebäude
- individueller Umbau der Bürogrößen mit Trennwänden noch möglich
- zusätzlicher Küchenraum, Serverraum und getrennte, teilweise neue WC-Toiletten
- Netzwerkverkabelung für Telefonanlage vorhanden
- EDV-Verkabelung auf Anfrage
- Sonnenschutzanlage
- klimatisiert
- Sicherheitstechnik mit hohem Standard und teilweise Panzertüren
- Fenster mit Panzerglas
- Komplettes Grundstück eingezäunt mit Sicherheitsrolltor
- 1 Sektionaltor
- 1 Rolltor
- Blitzschutzanlage
- Lager ebenerdig
- Lichtkuppeln mit RWA Anlage und Rauchabzugsklappen
- Ladestationen mit Starkstrom
- eine Freifläche von ca. 550 m² wird dementsprechend mit angemietet
Büroausstattung:
- sehr modernes und gut geschnittenes Bürogebäude
- individueller Umbau der Bürogrößen mit Trennwänden noch möglich
- zusätzlicher Küchenraum, Serverraum und getrennte, teilweise neue WC-Toiletten
- Netzwerkverkabelung für Telefonanlage vorhanden
- EDV-Verkabelung auf Anfrage
- Sonnenschutzanlage
Zustand
wird renoviert
Etage(n)
[eg]
Stellplatzanzahl
20
Gasanschluß
Ja
Energieausweis
Energieausweistyp
Nicht vorhanden
Verkehrsanbindung
Autobahnanschluß in
3,0 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Bundesstraße 4-spurig in
1,0 km
Flughafen international in
7,0 km
Fernverkehr Schiene in
6,0 km
Regionalverkehr Schiene in
6,0 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in
0,5 km
ÖPNV-Bus in
0,1 km
Angehängte Dateien