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Gewerbeliegenschaft in Laatzen zu verkaufen
Büro/Praxis, 30880 Laatzen, Magdeburger Straße 8, Objekt-Id: 240614.082006.BU
Büro/Praxis
2.358 m²
Grundstücksfläche
5.604 m²
Preis
140.676,00 €
Kaufpreis
1.950.000 €
Vermittlungsart
Kauf Miete
Angebot von
Makler
Provision
Nein
Verfügbar ab
sofort
Ansprechpartner
EVC Hannover GmbH
Engels&Völkers
Schiffgraben 11, 30159 Hannover
Engels&Völkers
Schiffgraben 11, 30159 Hannover
0511 36802-0
0511 36802-100
Objektbeschreibung
Standort: Magdeburger Straße 8 in 30880 Laatzen
Grundstücksgröße: ca. 5.604 m2
Baujahr: 1993 / 1997
Hallenfläche: ca. 1.802 m2
Büro- und Sozialfläche: ca. 556 m2
Gesamtfläche: ca. 2.358 m2
Freifläche: ca. 1.400 m2
JNKM-Soll: 141.000,00 €
Bodenrichtwert: 130 € / m2
Kaufpreis: 1.950.000,00 €
Rendite: 7,2 %
Grundstücksgröße: ca. 5.604 m2
Baujahr: 1993 / 1997
Hallenfläche: ca. 1.802 m2
Büro- und Sozialfläche: ca. 556 m2
Gesamtfläche: ca. 2.358 m2
Freifläche: ca. 1.400 m2
JNKM-Soll: 141.000,00 €
Bodenrichtwert: 130 € / m2
Kaufpreis: 1.950.000,00 €
Rendite: 7,2 %
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
Die hier angebotene Gewerbeliegenschaft in Rethen liegt nur 4 Minuten
von der Bundesautobahn 7 entfernt und bietet die optimale Kombination
mit ausreichend Bürofläche und einer großzügigen Hallenfläche im selben
Gebäude.
Die Gewerbeliegenschaft weist folgende Merkmale auf:
- 3 Laderampen + 1 ebenerdiges Tor auf der Westseite des Gebäudes
- Toreinfahrt ebenerdig B x H ca. 2,97 m x 3,00 m
- Hallenhöhe ca. 7,04 m UKB
- getrennte WC-Einheiten in mehreren Teilen des Gebäudekomplexes
- Büroaufteilung in Leichtbauweise
- 19 Stellplätze auf dem Grundstück
- Energieausweis liegt noch nicht vor, ist beantragt
- Baurecht (GE):
− 0,8 GRZ / 1,2 GFZ
− 2 Vollgeschosse
von der Bundesautobahn 7 entfernt und bietet die optimale Kombination
mit ausreichend Bürofläche und einer großzügigen Hallenfläche im selben
Gebäude.
Die Gewerbeliegenschaft weist folgende Merkmale auf:
- 3 Laderampen + 1 ebenerdiges Tor auf der Westseite des Gebäudes
- Toreinfahrt ebenerdig B x H ca. 2,97 m x 3,00 m
- Hallenhöhe ca. 7,04 m UKB
- getrennte WC-Einheiten in mehreren Teilen des Gebäudekomplexes
- Büroaufteilung in Leichtbauweise
- 19 Stellplätze auf dem Grundstück
- Energieausweis liegt noch nicht vor, ist beantragt
- Baurecht (GE):
− 0,8 GRZ / 1,2 GFZ
− 2 Vollgeschosse
Etage(n)
[eg, ogs]
Energieausweis
Energieausweistyp
Nicht vorhanden
Verkehrsanbindung
Beschreibung der Lage
Die Stadt Hannover zählt mit etwa 543.319 Einwohnern zu den 15 größten
Städten Deutschlands. Sie liegt im Schnittpunkt der Verkehrsachsen NordSüd und Ost-West. Die Ballungsräume Hamburg, Berlin, Ruhrgebiet,
Rhein/Main und München sind über die Autobahnen A2 und A7 sowie
durch zahlreiche ICE-Verbindungen schnell zu erreichen. Hannover verfügt
über das größte Messegelände der Welt und profitiert daher von seiner
Funktion als Messestadt. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist durch
nationale und internationale Flugverbindungen in das weltweite Flugnetz
integriert. Ein hervorragend ausgebautes S- und U-Bahn-Netz verbindet die
Innenstadt mit benachbarten Mittelzentren, dem Flughafen und dem
Messegelände Hannover.
Städten Deutschlands. Sie liegt im Schnittpunkt der Verkehrsachsen NordSüd und Ost-West. Die Ballungsräume Hamburg, Berlin, Ruhrgebiet,
Rhein/Main und München sind über die Autobahnen A2 und A7 sowie
durch zahlreiche ICE-Verbindungen schnell zu erreichen. Hannover verfügt
über das größte Messegelände der Welt und profitiert daher von seiner
Funktion als Messestadt. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist durch
nationale und internationale Flugverbindungen in das weltweite Flugnetz
integriert. Ein hervorragend ausgebautes S- und U-Bahn-Netz verbindet die
Innenstadt mit benachbarten Mittelzentren, dem Flughafen und dem
Messegelände Hannover.
Autobahnanschluß in
3,0 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Bundesstraße 4-spurig in
0,1 km
Flughafen international in
20,0 km
Fernverkehr Schiene in
0,1 km
Regionalverkehr Schiene in
0,1 km
